Gekte op de huizenmarkt in Deurne

dinsdag 22 december 2020 - 08:48|
Van onze partner
Pricewise.nl

Ook in Deurne is de huizenmarkt krap en schieten de prijzen omhoog. Sinds afgelopen zomer gaat de helft van de koopwoningen voor de vraagprijs of meer weg. Het komt steeds vaker voor dat kopers tien- tot wel vijftigduizend euro moeten overbieden om kans te maken op een nieuwe woning.

Te weinig nieuwbouw
Waar overbieden eerst een typisch ‘stads’ fenomeen was, wordt het ook in Deurne steeds normaler. Zeker in de categorie tot 250.000 euro valt te zien dat huizenkopers een extra hoog bod uitbrengen. Gemiddeld tellen huizenkopers tussen de tien- en vijftigduizend euro extra neer om een woning te kunnen bemachtigen. Dit komt doordat de rente laag is, de vraag heel groot en het aanbod klein. Er wordt te weinig bijgebouwd in Deurne, waardoor er vooral een enorme run op starterswoningen is ontstaan. Dit jaar staan huizen tot drie ton gemiddeld een week of twee op de markt tot ze weg zijn. Ook zijn de huizenprijzen flink gestegen. Voor toekomstige huizenkopers is het wel belangrijk om te beseffen dat de kosten voor een koophuis uit meer bestaan dan alleen de hypotheekbetaling. Zo zijn er onder andere een aantal verzekeringen die afgesloten moeten worden, is er wellicht een VvE die een bijdrage vraagt en zijn er de kosten voor gas, water en licht. Zowel door verzekeringen als energie te vergelijken kunnen nieuwe huizenbezitters maandelijks in de kosten besparen.

Online bezichtigen
Sinds het voorjaar gaan bezichtigingen er anders aan toe en worden deze veelal digitaal gehouden. Na de bezichtiging krijgen mogelijke kopers een paar dagen de tijd om digitaal hun bod uit te brengen met hun voorwaarden. Vaak krijgen de makelaars al biedingen binnen zonder dat de bieders de woning gezien hebben. Zeker toekomstige kopers die al een aantal keer mis hebben gegrepen zetten wat hoger in, om de kans te vergroten dat ze een woning kunnen kopen. Doordat thuiswerken waarschijnlijk een blijvertje wordt, zijn veel mensen op zoek naar een woning die beter past bij de nieuwe situatie.

Oppassen met overbieden
De Nederlandsche Bank constateert ook dat het aantal overbiedingen zijn toegenomen, evenals het aantal koopcontracten zonder ontbindende voorwaarden. Doordat het huizenaanbod achterblijft bij de vraag, zijn veel mensen geneigd om de grens van hun financiële mogelijkheden op te zoeken. De bank waarschuwt dat kopers hierdoor in de financiële problemen kunnen geraken. Wanneer de bieder de verplichting niet na kan komen, bijvoorbeeld omdat de bank geen of een te lage hypotheek wilt verstrekken, kan de verkoper doorgaans 10 procent van de koopsom van het huis eisen als compensatie. In tegenstelling tot veel andere landen mogen Nederlanders nog altijd vrij veel lenen voor een koopwoning: 100 procent van de aankoopprijs. In andere Europese landen is dit 80 tot 85 procent. Hierdoor moeten huizenkopers sparen voor een aanbetaling voordat ze hun slag kunnen slaan. Het IMF wil dat Nederland naar een vergelijkbaar maximaal tarief gaat.

Gerelateerde nieuwsberichten

Een goed interieur is goud waard De buitenkant van een woning kan heel mooi zijn. Maar het is niet voor niets dat je in tv-programma’s en op websites vooral een inkijkje krijgt in het interieur ervan... 26 maart 2021 - 09:31
Een energieneutraal Deurne in 2050 Het is de ambitie van de gemeente Deurne om in 2050 energieneutraal te zijn. Hierbij wordt er geen CO2 meer uitgestoten of wordt uitstoot in ieder geval gecompenseerd. Een energieneutrale... 26 februari 2021 - 08:52
Een cv-ketel huren, flexibel en oplossingsgericht Een cv-ketel kopen is tegenwoordig niet altijd noodzakelijk. Er zijn namelijk verschillende mogelijkheden om toch gebruik te kunnen maken van een cv-ketel zonder in één keer een grote uitgave te... 25 januari 2021 - 10:16
Veranderingen aanvraag energielabel 2021 Volgend jaar gaat het energielabel veranderen. De grootste verandering zit in het energielabel voor woningen. Waar deze tot nu toe online aangevraagd kon worden, moet hiervoor vanaf 1 januari 2021... 4 januari 2021 - 14:52
Ontspannen tijdens Corona? 3 leuke casino spellen Gezellig een avondje naar het casino of naar de bingo. Tot voor kort normaal, maar door de Coronacrisis nu onmogelijk. Toch zijn er veel mensen die deze vorm van ontspanning... 27 november 2020 - 10:35
Gemeente Deurne moet bezuinigen op zorg Hoewel iedereen in Nederland verplicht is verzekerd via de zorgverzekering 2021 , dekt een zorgverzekering niet alle noodzakelijke zorg. Veel chronisch zieken moeten een beroep doen op de Wet Maatschappelijke... 24 november 2020 - 13:08