Op deze locatie aan de Attendorenstraat in Gemert komen straks 45 huurwoningen van Goed Wonen.

Woningbouwvereniging Goed Wonen ontwikkelt bouwplan met de buurt

donderdag 29 juni 2017 - 17:01|door Lonneke van der Spek

GEMERT – Woningbouwvereniging Goed Wonen heeft voor een nieuw bouwplan van 45 huurwoningen aan de Pastoor Attendorenstraat in Gemert een unieke aanpak geïntroduceerd. Omwonenden en mogelijke bewoners zijn van meet af aan betrokken bij de bouwplannen."We kiezen ervoor om het gesprek vooraf aan te gaan en niet achteraf”, aldus Annemiek de Ridder, coördinator wonen, zorg en welzijn van Goed Wonen.

Een kaal stuk grond en van nul af aan omwonenden en mogelijk toekomstige bewoners laten meedenken en bepalen over nieuw te realiseren huurwoningen. Dat is de insteek geweest van de sociale woningbouwvereniging Goed Wonen in Gemert voor de bouwplannen van twintig appartementen en vijfentwintig senioren/eengezinswoningen van onder de 710 euro huurprijs per maand. Met de vraag: “Stel dat dit jouw woonomgeving wordt, wat heb je nodig om hier gelukkig te kunnen wonen?” werden omwonenden en geïnteresseerden uitgenodigd om mee te denken over de inrichting van het toekomstige bouwkavel aan de Attendorenstaat in Gemert. De rol van Goed Wonen hierin was om alle mensen bij elkaar te brengen. “Maar wij hebben verder onze mond gehouden en waren er puur om het proces te coördineren”, aldus Annemiek. Inmiddels zijn er al zo’n zeven bijeenkomsten geweest en na de zomer gaan er nog een stuk of vier komen voordat de concrete plannen klaar zijn.

Drie architecten
Bij de eerdere bijeenkomsten kwamen zo’n vijftig geïnteresseerden meepraten; zowel omwonenden als mogelijk toekomstige huurders. Een externe partij werd ingehuurd om alle partijen samen te brengen. Dit om zo neutraal mogelijk te kunnen zijn. Andere aanwezigen op de bijeenkomsten waren drie verschillende architecten en de woningcorporatie zelf. Dat Goed Wonen ervoor heeft gekozen om drie verschillende architecten uit te nodigen, komt omdat ze niet bij voorbaat al teveel een stempel wilde drukken. “Vaak heeft een architect toch een bepaalde stijl en door met drie verschillende architecten samen te werken is er wat meer variatie mogelijk”, zegt De Ridder.

Heel reëel
“Er zijn plak en knipsessies geweest, collages gemaakt en ja af en toe lopen de emoties dan hoog op”, aldus de coördinator van het project. “Eigen belang en rekening houden met het belang van anderen is soms lastig om tot een gezamenlijke oplossing te komen. Maar wat opviel is dat mensen heel goed weten wat ze willen en ook heel reëel zijn. Er werd met wederzijds respect met elkaar omgegaan. En ik denk dat het de saamhorigheid van omwonenden en de mogelijke huurders in de toekomst zeker ten goede gaat komen, want het is straks hun plan.” Omdat de mensen op voorhand al betrokken zijn bij de plannen, komen ze achteraf niet voor verrassingen te staan. En dat brengt volgens de corporatie weer een voordeel met zich mee. Het zorgt voor een minder lange procedure achteraf. Normaal gespoken mogen mensen achteraf hun bezwaren indienen bij bouwplannen. Maar omdat ze nu vooraf mogen meebepalen scheelt dat enorm in de procedure van bezwaar indienen na het presenteren van het plan.

“Emoties lopen soms hoog op maar het brengt ook saamhorigheid”

Saamhorigheid
Er zijn meerdere redenen waarom de woningbouwvereniging het zo aanpakt . “Allereerst omdat het belangrijk is wat omwonenden en de mogelijk toekomstige bewoners vinden, want zij moeten er tegenaan kijken of willen er zelf gaan wonen”, zegt De Ridder van Goed Wonen. “Daarnaast schept het ook heel veel saamhorigheid omdat mensen met elkaar aan tafel zitten en elkaars argumenten horen."

Duurder
Een nadeel dan is dat het project duurder is door het inhuren van een extern bureau, het organiseren van de bijeenkomsten en het betrekken van drie verschillende architecten in plaats van een. “Dat is ook het verschil tussen een vastgoedontwikkelaar en sociale woningbouw”, zegt de coördinatrice van Goed Wonen. “Wij vinden het belangrijk dat mensen kunnen meedenken om ergens gelukkig te kunnen wonen en zijn ervan overtuigd dat dit zijn geld uiteindelijk weer terugverdient.”

Geen garantie
De planning is om medio 2018 te starten met de bouw zodat de woningen in 2019 kunnen worden opgeleverd. Na de zomer in het late najaar zullen er nog een aantal bijeenkomsten worden gehouden. Ook andere geïnteresseerden kunnen zich hier voor aanmelden. Daarbij wil de woningbouworganisatie wel benadrukken dat mee overleggen geen garantie is dat men daadwerkelijk in aanmerking komt voor een huurwoning op de nieuw te bouwen locatie. “Dat wil ik wel even heel duidelijk stellen om straks teleurstellingen te voorkomen”, zegt Annemiek van Goed Wonen. We willen een goede mix tussen jong en oud dus daar wordt ook rekening mee gehouden. Geïnteresseerden die mee willen denken en praten kunnen zich via Goed Wonen aanmelden voor de volgende bijeenkomsten. Info@goedwonengemert.nl.

Tags

Gerelateerde nieuwsberichten

Anonieme melding voortaan direct bij Peelgemeenten DE PEEL – De zes Peelgemeenten en Meld Misdaad Anoniem gaan samenwerken. Voortaan belanden meldingen over bijvoorbeeld adresfraude, overlastpanden en afvaldumpingen direct op het bordje van de betreffende gemeente. Maandag... 2 september 2020 - 11:59
Supermarktondernemer: hamsteren onnodig REGIO – Nadat gisteren voor heel Nederland aangescherpte maatregelen van kracht gingen met betrekking tot het coronavirus, verschenen overal in de media foto’s van lege schappen en hamsterende supermarktbezoekers. “Helemaal... 13 maart 2020 - 15:15
Whatsapp-oplichting neemt toe in de Peel REGIO – Whatsapp-oplichters worden steeds actiever in de Peelregio. De politie ziet een toename in het aantal aangiftes en waarschuwt inwoners. De oplichters gaan dusdanig geraffineerd te werk, dat een... 14 februari 2020 - 08:59
Waterschapsbelasting Aa en Maas en De Dommel stijgt licht REGIO – Waterschap Aa en Maas voert komend jaar een lichte belastingverhoging door. Een gemiddeld huishouden gaat op jaarbasis in ieder geval 1,34 euro, ofwel 0.4 procent meer betalen, voor... 6 december 2019 - 10:52
Tijd voor het Tourspel! REGIO – Geen Tom Dumoulin, geen Chris Froome en geen Primoz Roglic. De Tour is al vroeg beroofd van enkele topfavorieten voor de eindoverwinning. Wel is de winnaar van 2018... 27 juni 2019 - 16:42
Het Weekblad voor Gemert-Bakel stopt GEMERT-BAKEL – Het Weekblad voor Gemert-Bakel stopt met verschijnen. Dat is natuurlijk niet zomaar besloten; in dit artikel kunt u lezen hoe dat zo is gekomen. En waarom we u... 29 juni 2018 - 15:20